++ VERKAUFT ++ ** 1-2-3 Verliebt ** Zweifamilienhaus in Haltern-Sythen im Bieterverfahren

Freistehendes Zwei-Familien-Haus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Baujahr1977, Außenwände verklinkert.

Grundstück 844 m², mit altem Baum-Hecken- und Strauchbestand
Große Terrasse (Waschbetonplatten) ca. 25 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Treppenhaus: Eingang und Treppen: Marmor, Eingangstür in Holz mit feststehendem Element mit Glasfenstern

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wohnfläche: ca. 86 m²):
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zur Küche
2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, GWC

Dachgeschoss (Wohnfläche: ca. 76 m²):
Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche , Diele, Bad
großer Balkon (12 m²), vorbereitet für Bodenbelag

1 Zimmer lässt sich wieder gut im 1. OG aus der abgeschlossenen Wohnung zum Hausflur abtrennen, falls in der Erdgeschosswohnung ein zusätzlicher Raum gebraucht wird.

Spitzboden (Nutzfläche: ca. 31 m²): 1 Raum mit großer Grundfläche, holzvertäfelt und beheizt
Gut als Spielfläche zu nutzen, oder für ein Hobby das Platzbedarf hat.

Kellergeschoss: Fliesenbelag
Wasch-/Trockenkeller, Duchbad mit WC, 2 Vorratskeller,
Der große Hobbykeller mit normalgroßem Fenster ist sehr gut als Arbeitsraum nutzbar)

Grundstücksbereich: Großzügige gepflasterte Auffahrt zur Garage mit Platz für 1-2 PKWs, 1 Garage 19 m²
Unterstand für Gartengeräte (Instandsetzung erforderlich)