++ VERKAUFT ++ **Nimm' mich - ich bin frei!** Doppelhaushälfte in Haltern am See - Bossendorf

Verkauft wird diese junge Doppelhaushälfte
Schon der erste Eindruck strahlt Frische, Sauberkeit und modernes Wohnen vom Dachgeschoss bis in den Keller aus.

Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Doppelhaushälten), mit einem Gesamtkaufgrundstück von ca. 636 m².

Ihr Grundstücksteil (alleiniges Sondernutzungsrecht) ist mit einer Doppelhaushäfte, einer Garage mit Fahrradraum, einem Stellplatz und einem Gartenhaus bebaut.
Insgesamt beträgt Ihr Grundstücksteil 313 m².

Aufteilung:

Das Erdgeschoss, ca. 42 m² Wohnfläche
- großes Wohnesszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
- GWC mit Fenster
- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- Wohnen-/Esszimmer
- Flur
- Windfang
- Terrasse in Süd-Ausrichtung

Das Obergeschoss, ca. 40 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Flur

Das Dachgeschoss, ca. 28 m² Wohnfläche
ein großer Studioraum mit einem Duschbad

Der Spitzboden bietet viel Stauraum und dort steht die Gas-Heizterme.

Das Haus ist vollunterkellert und der Kellerboden ist gedämmt:

Nutzfläche: ca. 41 m², aufgeteilt in
- Wasch- und Trockenraum
- beheizter Hobbykeller
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum
- Flur

100 % Sonnenseite + 100% Nähe in die Natur + 100% Familienwohn-Qualität

Der Ortsteil Hamm-Bossendorf liegt ca. 3 km südlich aus Haltern am See heraus.
Beliebt sind die kurzen Fuß- und Radwege zum Kanal und den Lippe-Auen oder in das Waldgebiet Haard auch bei Joggern, Walkern und Freunden von Vierbeinern.

Mit dem Rad sind es über Lippe und Kanal nur 10 Minuten bis ins Stadtgebiet.

Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 20 Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr fährt stündlich.

In 2 Autominuten zum Autobahnzubringer, mit Anschluss an die A52 und die A43, sind alle Städte des Ruhrgebietes schnell zu erreichen.
Aus diesem Grund ist "Hamm-Bossendorf" auch von vielen Familien, auch aus den Nachbarschaftsstädten, besiedelt worden - eben ländlich wohnen mit kurzen Strecken in die Arbeitswelt!

Schulkinder werden mit Bussen nach Flaesheim zur Grundschule oder zu den weiterführenden Schulformen nach Haltern Zentrum gebracht.
Der Heilig-Kreuz Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt im Grünen, nähe des Kanals.

In unmittelbarer Nähe am Bossendorfer Kreuz ist das Bauprojekt "Katharinen-Höfe" im vollem Gange.
Es werden dort Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftsquartiere errichtet.

Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage:
www.vinke-online.de oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.