++ VERKAUFT ++ ** 1-2-3 Verliebt ** Zweifamilienhaus in Haltern-Sythen im Bieterverfahren

Freistehendes Zwei-Familien-Haus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Baujahr1977, Außenwände verklinkert.

Grundstück 844 m², mit altem Baum-Hecken- und Strauchbestand
Große Terrasse (Waschbetonplatten) ca. 25 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Treppenhaus: Eingang und Treppen: Marmor, Eingangstür in Holz mit feststehendem Element mit Glasfenstern

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wohnfläche: ca. 86 m²):
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zur Küche
2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, GWC

Dachgeschoss (Wohnfläche: ca. 76 m²):
Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche , Diele, Bad
großer Balkon (12 m²), vorbereitet für Bodenbelag

1 Zimmer lässt sich wieder gut im 1. OG aus der abgeschlossenen Wohnung zum Hausflur abtrennen, falls in der Erdgeschosswohnung ein zusätzlicher Raum gebraucht wird.

Spitzboden (Nutzfläche: ca. 31 m²): 1 Raum mit großer Grundfläche, holzvertäfelt und beheizt
Gut als Spielfläche zu nutzen, oder für ein Hobby das Platzbedarf hat.

Kellergeschoss: Fliesenbelag
Wasch-/Trockenkeller, Duchbad mit WC, 2 Vorratskeller,
Der große Hobbykeller mit normalgroßem Fenster ist sehr gut als Arbeitsraum nutzbar)

Grundstücksbereich: Großzügige gepflasterte Auffahrt zur Garage mit Platz für 1-2 PKWs, 1 Garage 19 m²
Unterstand für Gartengeräte (Instandsetzung erforderlich)

Der Stadtteil Haltern- Sythen liegt am südlichen Rand des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Sythen ein bevorzugtes Zuzugsgebiet für junge Familien aus dem Ruhrgebiet.

Im nahen Umkreis befindet sich der Silbersee II welcher zum Baden und spazieren gehen einlädt. Sythen bietet für Sportbegeisterte noch ein sehr schönes Freibad und einen großen Sportplatz. Im Dorfkern finden Sie alles wichtige für den täglichen Bedarf wie z. Bsp. Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Bank, Kindergarten etc.
Durch die günstigen Verkehrsanbindungen Richtung Münster sowie auch ins Ruhrgebiet machen diesen Ortseil sehr beliebt.
Nähere Informationen zum Ort finden Sie auch unter https://www.haltern-am-see.de/

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Vorab soll ausdrücklich betont werden, dass das Bieterverfahren keine Auktion oder Versteigerung ist.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten.
Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird.

Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage:
www.vinke-online.de oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.