++ VERKAUFT ++ **2 Familien-DHH in Dorsten Holsterhausen**

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 700 m² großem Erbbaugrundstück erbaut.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.665,00 EUR und der Vertrag läuft bis zum Jahr 2053.

Das Haus besteht aus 2 abgetrennten Wohneinheiten.
Das Obergeschoss hat keine Schrägen und der Dachboden bietet noch Ausbaureserven.


Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohnfläche: 63,91 m²):
1 großes Wohn- Esszimmer
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit Dusche

Obergeschoss (Wohnfläche: ca. 58,56 m²):
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit Dusche, saniert 2017

Kellergeschoss: Waschkeller mit Ausgang zum Garten, Heizungskeller, Vorratskeller, Hobbyraum

Außenanlage:
Vorgarten mit Zufahrt zur Garage
Geräteschuppen direkt an der Garage im Garten
Außenkeller (Gartenseite)

Parkmöglichkeiten:
1 Garage am Haus mit Durchgang in den Garten
Stellplätze in der Einfahrt

Holsterhausen ist ein nordwestlich liegender Stadtteil von Dorsten, nördlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe. Der nahgelegene "blaue See" lädt zum spazieren gehen ein.

Den zentralen Punkt des Ortsteils bilden die Borkener Straße sowie die Freiheitsstraße, auf der sich Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte befinden.
Die Autobahnauffahrt A31 ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Bus kommt man halbstündig in die Innenstadt.

Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Auch für die "Junge Generation" ist gesorgt. In Holsterhausen befindet sich ein Kino, Fitnessstudio und sogar ein Jugendheim.

Nähere Informationen zum Ort finden Sie auch unter www.dorsten.de

VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Vorab soll ausdrücklich betont werden, dass das Bieterverfahren keine Auktion oder Versteigerung ist.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten.
Beim Bieterverfahren bestimmt ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren wird.

Ausführliche Informationen zum Bieterverfahren, bei VINKE Immobilien, finden Sie auch auf der Homepage:
www.vinke-online.de oder rufen Sie uns an: 02364 / 92 91 42.